EXKLUSIVE, Reiterbesitz auf +/- 2,5 ha, mit 26 Ställen, Wiesen/Paddocks, Innen- und Außenhang, Haus, Hausmeister/Pflegehaus und wunderschönem privatem Garten mit Schwimmbad und Poolhaus
Diese Immobilie hat eine ländliche Lage mit einer guten Zugänglichkeit für Straßen und städtische Einrichtungen.
Die Privatsphäre liegt leise und außerhalb der Straße und über ein automatisch betriebenes Eingangstor.
Die Reiterunterkunft befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks mit 4 Wiesen/Paddocks und einer größeren Wiese von 0,5 ha (mit Verbindung mit der hinteren Straße).
Es gibt auch geräumige Parkplätze, einen Lungerkreis von 17,5 m und einen Hang im Freien. Diese Sprungneigung misst 50 m x 95 m, ist sowie der Lungerkreis, entwässert und verfügt über ein Wasserversystem.
Auf der Rückseite befindet sich ein separates stabiles Gebäude mit 6 Ställen (3 m x 3 m), ein Reinigungsbereich mit heißem und kaltem Wasser und einem Sattelraum.
Das kopfstabile Gebäude hat ein extrem luxuriöses Erscheinungsbild und ist mit allen modernen Komfort ausgestattet.
Zusätzlich zu einer luftigen inneren Piste (43 m x 22 m) mit einem Geopad -Boden umfasst es 7 geräumige Ställe (3,5 bis 4), 2 Reinigungsstellen mit heißem und kaltem Wasser, ein praktisch möbliertes Sattelraum (sehr schön in Eiche und natürlicher Steinboden – mit gebauten Schritten und Spülen), einem Solarium und einem zusätzlichen Speicher. Ein “Flybuster” -System ist in den Decken verborgen.
Der Gang zwischen den Ställen und Hängen ist mit subtiler Nachtbeleuchtung sowie außerhalb des Gebäudes ausgestattet.
Aus den Ställen können die Pferde direkt in die mit elektrisch betriebene Stufenmühle (Durchmesser 20 m – 4 Pferde) platziert werden.
Auf der Rückseite befindet sich auch Speicherplatz für Heu und Stroh, mit einem isolierten und geschlossenen Futterraum sowie Schutz für Traktor und andere Rollgeräte.
Über den Hängen bietet eine schöne Bar eine fantastische Aussicht auf die Innen- und Außenhänge. Ausgestattet unter anderem mit Kühlschrank, Waschbecken, professioneller Kaffeemaschine, Musikinstallation mit integrierten Kisten, Klimaanlage (heiß und kalt) und maßgeschneiderten Möbeln.
An der Vorderseite neben dem Hoofd-StalgeBouw gibt es einen Nebengebäude mit 6 Ställen, und unter dem Haus der Familie gibt es auch 7 Ställe, einen Sattelraum, ein Stauraum und einen Reinigungsbereich mit Solarium. Ein zusätzlicher Aufbewahrungsraum/Speicherplatz befindet sich separat draußen.
Der Hausmeister oder Pflegehaus (2016), bestehend aus Eiche mit einem Strohdach, ist gemütlich und umfasst eine taillierte Küche (Induktionskochfeld, Kühlschrank und Combi -Ofen), ein Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette), ein Schlafzimmer und ein Ankleiden (oder ein 2. Schlafzimmer) und ein Doppel -Carport.
Das Familienheim wurde teilweise erfrischt (muss aber weiter renoviert werden) und hat die folgende Klassifizierung:
Erdgeschoss
– Eingangshalle/Empfangsraum/Bar/Büro/Waschküche
Das angrenzende stabile Gebäude ist über den Waschraum zugänglich.
Dazwischenliegend
– Wohnzimmer mit benachbarter Schlafzimmer + Badezimmer
Boden
– Modernisierter Wohnraum auf dem Parquet (mit Herd & Klimaanlage)
– Featured Küche
– Terrasse mit einem schönen Blick auf die Unterkunft
– 3 Schlafzimmer (eine mit Klimaanlage, dann Dressing & Toilette)
– Aufbewahrung/Garderobe
– Badezimmer (mit Bad, Dusche, Doppelwaschbecken)
– Duschbad (mit Dusche, Waschbecken und Toilette)
Der schöne Garten ist vollständig getrennt und privat durch ein Tor zugänglich, mit atmosphärischer Nachtbeleuchtung, und dank der Vegetation für Erwachsene ist die Privatsphäre garantiert.
Hier ist es toll zu sein: Genießen Sie den Schwimmbad (4 m x 10 m- mit automatischer Rolle mit Solarlamellen, mit Hitzepumpe erhitzt) und entspannen im wunderschönen Eichenpool-Haus mit Bar (neu gebaut im Jahr 2016), mit blauem Stein und umfassendem Wechsel und Duschbad, separatem Toilet, technischem Raum und einem Lagerraum.
Kurz gesagt, diese Eigenschaft ist eine einzigartige Gelegenheit für den Reiterunternehmer, der nach einer wunderbaren Gelegenheit in einer ruhigen, ländlichen Umgebung sucht.
Detail
° Voll eingezäunt und private Domäne
° Straße mit Dolomit, Vokalen, belgischem Bluestone ausgelegt
Wiesen:
° Finging de Sutter natürlich
° Sprühsystem (eigene Einrichtung – Grundwasser)
° hoch so nutzbarer Sommer und Winter
Hauptstallgebäude:
° gebaut im Jahr 2016 – vollständig isoliert
° Deckenhöhe Korridore 3,6 m
° LED -Beleuchtung (ohne innere Piste)
U
° Ställe: Frontplatten in Afrormosia, automatische Trinkschalen mit Walk -Through -System (Frostschutzmittel), eigene Entwässerungsbrunnen
° Sattelraum, technischer Raum, Fütterungsraum, Hintereingang: Ausgestattet mit Code -Tastatur und mit dem Heimautomatisierungssystem sowie der Beleuchtung in diesen Räumen und der inneren Piste
Positive Aspekte
° Einzigartige und exklusive Eigenschaft auf der Domäne von +/- 2,5 ha
° Zentrale Lage zwischen gut bekannten Reitkomplexen wie Sentower, Azelhof, Peelbergen, …
° Horse Clinics Equitom (+/- 30 km) und Equinox (+/- 15 km) leicht zugänglich
° Das Kopfgebäude ist bis zur Perfektion von High-End beendet
° Die vollständige Domäne wird mit der Aufmerksamkeit der Benutzerfreundlichkeit aufrechterhalten
Dieses Gebäude (Haupthaus) unterliegt der Renovierungsverpflichtung der flämischen Regierung für Wohngebäude (mit Ausnahme des Abrisss innerhalb von 5 Jahren nach dem Kauf).