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Komplette Reitunterkunft bestehend aus einem geräumigen Einfamilienhaus, einer Reithalle mit 16 Pferdeställen und einer inneren Arena, einem Feldschuppen mit Aufhängung, einem Wanderer, einem Ausfallkreis, Koppeln, Misthaufen und Wiesen. Das Haus ist mit verschiedenen geräumigen Wohnbereichen eingerichtet und genießt viel Licht. Der Garten rund um das Haus ist ordentlich fertig. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1,3 ha am Stadtrand von Ysselsteyn.

Eine Erweiterung des Grundstücks auf ca. 6 ha ist möglich.

Für weitere Informationen oder für Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an den Immobilienmakler van Santvoort Landelijk Wonen, 0492-525 552 / monique@vansantvoort.nl

KLASSIFIKATION:
Haus:
Erdgeschoss:
Die geräumige Halle ist über einen überdachten Eingang zugänglich, der einen Schieferboden und teilweise sauberes Mauerwerk und teilweise Wände mit Verkleidung hat. Die schöne Eichentreppe zum 1. Stock und der Zählerschrank mit ausreichenden Gruppen und Erdschlussschalter befinden sich in der Halle. Der komplett geflieste Toilettenraum ist mit einer frei hängenden Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Büroräume sind mit einem Schieferboden, Spachtelputzwänden und einer Stuckdecke versehen. Der Raum kann für verschiedene Zwecke eingerichtet werden. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt, hat tapezierte Wände und eine Stuckdecke mit vertiefter Beleuchtung. Es gibt einen schönen Schrank um das Bett herum. Das Zimmer ist klimatisiert. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer ist mit einer Badewanne (Whirlpool), einer Dampfkabine mit Sitz, einem Waschbecken mit Badmöbeln und einem frei hängenden Wandschrank ausgestattet. Das Badezimmer hat einen Schieferboden mit Fußbodenheizung und vollständig gefliesten Wänden. Die geräumige Küche mit Schieferboden, teils Spachtelputzwände, teils mit Verkleidung und Stuckdecke mit handgefertigter Bucht. Die Küche ist außerdem mit einem Fernsehanschluss, großen Fenstern und einem hellen Küchendesign ausgestattet. Dieses Eckküchen-Design ist mit einer Granit-Arbeitsplatte und einer Rückwand, einem 1 ½ Waschbecken, einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler, einem Heißluftofen (Miele), einer Mikrowelle (Miele), einem Kühlschrank und ausreichend Stauraum ausgestattet. Das geräumige, helle Wohnzimmer mit Schieferboden, Spachtelputzwänden, Stuckdecke mit Bucht und Einbauleuchte sowie ein schönes, großes Erkerfenster verleihen dem Raum noch mehr Licht. Der Marmorkamin mit offenem Gaskamin verleiht dem Raum zusätzliche Atmosphäre und Wärme. Es gibt auch eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Das hintere Portal und der Korridor bieten Zugang zur Speisekammer mit Kühlhaus, Hauswirtschaftsraum und Garage. Die Terrasse ist auch durch eine Schlupftür zugänglich. Die komplett geflieste Speisekammer mit Kühlhaus ist mit verschiedenen Regalen ausgestattet, die ausreichend Stauraum bieten. Komplett gefliester Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einer Spüle. Innengarage, Doppelgarage mit Fliesenboden, 2 elektrische Rolltore vorne und ein Schlupftor an der Seite. Die Garage ist außerdem mit Einheiten für Fußbodenheizung und Zentralstaubsauger sowie einer Dachbodenleiter zum Dachboden ausgestattet.

1. Stock:
Der Treppenabsatz ist mit einem Schieferfliesenboden, Spachelputzwänden und einer Stuckdecke versehen. . Der Zentralheizungsraum mit Vorbereitung für den Kessel (Nefit Ecomline HR) mit Kessel (Nefit). Die 3 geräumigen Schlafzimmer sind alle mit Teppichboden ausgelegt, Stuckwände und eine Stuckdecke. In allen Schlafzimmern befinden sich halbkreisförmige Dachfenster, die zusätzlichen Platz und Licht bieten. Das komplett geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Thermostat, ein Waschbecken mit Möbeln und einen frei hängenden Wandschrank. Das Badezimmer hat ein Dachfenster. Im 1. Stock befindet sich ein großer Abstellraum.

Reitunterkünfte:
Reithalle: Die Reithalle besteht aus Stahlbindern, Mauerwerk und ist teilweise mit Wellblech ausgeführt. Das Dach ist mit asbestfreien Wellblechen mit Lichtblechen und 72 Sonnenkollektoren bedeckt. Die Halle ist vorne mit einem großen elektrischen Rolltor und hinten mit einem Rolltor ausgestattet. Die Reithalle wurde ± 1992 gebaut. Oberfläche ± 1.600 m².

Anordnung:
Innenbehälter (ca. 25 x 55 mtr.) Mit professionellem Meulendijks-Boden, Brandschutz aus Holz und Beton und einer Sprinkleranlage. 16 Pferdeboxen (± 3 x 3,5 m) Mit Außenjalousien und verzinkten Vorderwänden, Betontrennwänden mit Sichtluke und automatischer Düngerkette. Der 2,5 Meter breite Mittelgang ist asphaltiert. Kantine mit Dachboden darüber. Kantine mit Fliesenboden mit Fußbodenheizung, TV-Anschluss und Küche mit Aluminium-Arbeitsplatte, Spüle, 4-Flammen-Elektroherd, Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Die 2 Schlafzimmer haben einen Fliesenboden mit Fußbodenheizung. In einem der Zimmer befindet sich ein Waschbecken. Die Halle mit Fliesenboden und sauberen Mauerwerkswänden bietet Zugang zum teilweise gefliesten Toilettenraum und zum vollständig gefliesten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Es gibt auch einen Alarm. Der Sattelraum ist mit einem Fliesenboden mit Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und einer Alarmanlage ausgestattet. Der Wasch- / Reinigungsbereich ist mit einem Warm- und Kaltwasseranschluss ausgestattet. Die Wände sind gefliest, der Boden ist mit Klinker versehen.

Feldschuppen mit Aufhängung:
Der Feldschuppen hat auf der rechten Seite eine offene Front, besteht aus Stahlbindern und hat ein asbestfreies Wellblechdach. Die Aufhängung befindet sich auf der linken Seite des Feldschuppens und ist außerdem mit einem asbestfreien Wellblechdach ausgestattet. Es gibt 2 Pferdeboxen im Feldschuppen. Baujahr ± 1970. Die Federung wurde später realisiert. Fläche ± 240 m² (inkl. Abhängig).

Walker:
Erneuerter, halbüberdachter 6-Pferde-Walker, eingezäunt mit Holz und Windschutznetz.

Ausfallkreis:
Großzügiger Ausfallkreis, durch Holz eingezäunt und mit professionellem Ebbe- und Flutboden (Meulendijks) ausgestattet.

Außenarena:
Es gibt verschiedene Möglichkeiten für den Bau einer Außenarena.

Gartenhaus / Hundehütte:
Rechts vor der Reithalle befindet sich ein separates Gartenhaus, das als Hundehütte dient. Dieses Gartenhaus ist komplett aus Holz gebaut und mit einem Wellblechdach ausgestattet. Mest-Haufen: Auf der hinteren rechten Seite der Reithalle befindet sich ein versunkener Misthaufen. Dies hat einen Betonboden und Betonwände.

Weide:
Weide mit mehreren Koppeln mit Holzzäunen, die sich auf der Rückseite des Grundstücks befinden. Die Wiesen / Koppeln sind mit Holz (Schuurman) eingezäunt und mit Bewässerung versehen.

Garten und Hof:
Der schöne Garten ist mit einer Terrasse an der Seitenwand mit Heidekraut und an der Rückseite ausgestattet. Der Garten ist auch mit verschiedenen Pflanzgefäßen mit Blumen und Pflanzen, einem großen Rasen und Rändern mit mehrjährigen Bäumen und Sträuchern ausgestattet.

Details:
* Für die Haltung von 20 Pferden ist eine Umweltgenehmigung erhältlich. * In der Vergangenheit war am Standort ein unterirdischer Tank zur Lagerung (flüssiger) Substanzen vorhanden.
* Im Februar 1997 führte Amitec BV eine explorative Bodenuntersuchung durch.
* Inhalt des Hauses: ± 746 m³. < br> * Garagenvolumen: ± 157 m³. * Das Haus ist optimal isoliert.
* Das gesamte Erdgeschoss (mit Ausnahme der Garage), der Treppenabsatz und das Badezimmer auf dem Boden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
* Die Das ganze Haus hat einen schönen Schieferboden.
* Das Haus ist mit einer Alarmanlage und einem zentralen Vakuumsystem ausgestattet.
* Das Haus hat Fensterläden.
* Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind klimatisiert.
* Das Ganze befindet sich auf einem ca. 1,3 ha großen Grundstück auf dem Land von Ysselsteyn. Eine Erweiterung des Grundstücks auf ca. 6 ha ist möglich.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an den Immobilienmakler van Santvoort Landelijk Wonen, 0492-525 552 / monique @ vansantvoort .NL